Rendement élevé à Saint Maurice (94)

Ce qui frappe avec l’acquisition par PFO₂, de l’immeuble à usage de bureaux « le Dufy », pour un montant de 46,3 M€, c’est son rendement élevé. Avec 9,13 %, cet actif propose un taux supérieur à celui du marché, qui s’explique par l’implantation stratégique en son sein d’un restaurant d’entreprise dont les sociétés aux alentours peuvent profiter.
L’immeuble, qu’occupent, depuis plus de 18 ans, quatre locataires filiales de Veolia, a fait l’objet de travaux d’amélioration réguliers. Une exigence forte pour ce fleuron industriel Français du développement durable, et auquel PFO₂ apporte une caution supplémentaire.
Le renouvellement des baux, qui courent jusqu’en 2021, en fait un produit fortement sécurisé. Situé dans un pôle tertiaire en expansion de l'est parisien, « le Dufy » présente un cadre de travail attractif. Proximité directe avec Paris, réseau autoroutier francilien immédiat… D’ailleurs de grandes entreprises comme Carrefour, Crédit Foncier, Essilor, Natixis ou Veolia Environnement s’y sont déjà implantées.