Un début d'année prometteur pour PERIAL AM
« Les problématiques liées aux encaissements de loyers sont globalement derrière nous. Le taux d’encaissement à la fin de ce trimestre est proche de celui d’avant-crise. La collecte illustre bien le l’attractivité de l’immobilier qui reste perçu comme une valeur refuge. A ce titre, les SCPI qui continue de délivrer un rendement moyen supérieur à 4% au 1et trimestre s’imposent comme une alternative privilégiée pour les Français qui ont accumulé de l’épargne pendant les phases de confinement. Le déploiement de la vaccination permet d’espérer un retour à la normale dans les prochains mois. Alors que le télétravail devrait perdurer, le bureau, qui constitue la majorité de notre patrimoine, a confirmé sa place centrale dans l’organisation du travail : lieu de rencontre, d’échange et de créativité, il doit proposer toujours plus de services et de flexibilité à ses occupants. »
Focus sur les performances des SCPI PERIAL AM au le 1er trimestre 2021 :
| Dividende 1T 2021 | Fourchette de distribution 2021 | TDVM 2020 | |
| PF Grand Paris | 5,25€ | 23 - 24€ | 4,53% |
| PFO | 10€ | 44 - 48€ | 4,24% |
| PFO2 | 2,10€ | 8,4-9€ | 4,50% |
| PF Hospitalité Europe | 3€ | 9 - 10 € | 6,25% |
Attention : Les SCPI présentent des risques : risque de perte en capital, capital investi non garanti, absence de rentabilité potentielle, absence de garantie de revente et de retrait des parts, risque de liquidité. Les SCPI n’étant pas un produit coté, elles présentent une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
PF Grand Paris, la SCPI de référence pour investir en Ile-de-France : 4e hausse consécutive du prix de part au mois d’avril 2021
- Prix de la part est passé de 532 € à 544 € le 1er avril 2021. Depuis 2017, date de la réouverture du capital de la SCPI, le prix de la part a augmenté de 17%.
- Dividende T1 2021 : 5,25 € par part (objectifs de dividende annuel de 23€ à 24€ par part)
- Taux d’occupation réel : 94,8 %
- Une acquisition:
- Village 6 à la Défense (indivision entre PF Grand Paris et PFO²)
- 34 M€
- 8 103 m² et 132 places de stationnement
- Typologie : Bureau
- Village 6 à la Défense (indivision entre PF Grand Paris et PFO²)
PFO, la SCPI au patrimoine diversifié dans les métropoles européennes :
- Dividende T1 2021 : 10,00 € par part (objectifs de dividende annuel entre 44 € et 48 € par part)
- Taux d’occupation réel : 94,4 %
- Une acquisition:
- RUHR FORUM - ESSEN (ALLEMAGNE)
- 27 M€
- 10 900 m² et 212 emplacements de parking
- Typologie : Bureau
- 3 locataires dont la Deutsche Post Immobilien GmbH
- RUHR FORUM - ESSEN (ALLEMAGNE)
PFO2, la première SCPI du marché à intégrer les économies d’énergies dans sa stratégie de gestion, labellisée ISR immobilier
- Dividende T1 2021 : 2,10 € par part (objectifs de dividende annuel de 8,40 € à 9,00 €par part.)
- Taux d’occupation réel : 93,9 %
- Deux acquisitions:
- Ensemble VILLAGE 4 et VILLAGE 6. LA DÉFENSE (92)
- 114 M€
- Respectivement : 7 350 m² et 212 emplacements de parking / 8 103 m² et 132 places de stationnement
- Typologie : Bureaux
- Certifiés BREEAM in use Very Good
- Ensemble VILLAGE 4 et VILLAGE 6. LA DÉFENSE (92)
PF Hospitalité Europe, SCPI positionnée sur l’immobilier d’accueil en Europe
- Dividende T1 2021 : 3 € par part (objectifs de dividende annuel de 9 € à 10 € par part)
- Taux d’occupation réel : 100,0 %
- Une acquisition (réalisée en toute fin d’année 2020) :
- Etablissement de santé à Heerlen (Pays-Bas)
- VEFA
- 11 M€
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
Une écoute attentive des locataires et un renforcement des critères ESG
Dans ce contexte sanitaire tendu, les équipes de PERIAL AM prolongent leur collaboration avec la société Altares pour un suivi financier précis de la situation des locataires de ses SCPI.
Les acquisitions du premier trimestre illustrent l’attention portée par la société de gestion à l’analyse des critères ESG afin d’enrichir son patrimoine d’actifs vertueux : bonne localisation, bonnes performances énergétiques, présence de locataires solides, longue durée des baux… Les performances extra-financières des immeubles que nous gérons renforcent nos performances financières actuelles et futures.
L’investissement en parts de SCPI s’envisage sur le long terme. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
