NOUVELLES ACQUISITIONS POUR PFO₂
Toulouse - Arc-en-Ciel
Il s'agit de deux immeubles indépendants pour une surface de 13 813m², dont 13 116m² à usage de bureaux et 697m² de restaurant d’entreprise, qui profitent de 777 parkings extérieurs.
L’ensemble dispose d’un droit à construire de 5 000m². Ces immeubles, achevés en 2008 et sous garantie décennale, sont loués par Asystem et Aérolia. Arc-en-Ciel est implanté dans la zone aéronautique de Toulouse qui accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales. Il bénéficie d’une excellente visibilité le long de la rocade, de la proximité de la station TER de St Martin du Touch et se trouve à 15mn du centre-ville.
32,88 M€Prix d’achat | 7,23%Rendement immédiat | 13 813 m²Surface |
Nantes - Le Kanoa
Le Kanoa est un immeuble de bureaux en VEFA, d’une surface de 3 633m² divisible en 16 lots.
Son achèvement est prévu fin 2015. Il sera non seulement conforme à la RT 2012 mais devrait présenter un gain de performance de 40% au-delà des exigences de la RT 2012. Cet immeuble est implanté dans le quartier Euronantes, nouveau pôle d’affaires en centre-ville. Il profite d’une excellente desserte : accès rapide vers le périphérique, arrêt Busway en face de l’immeuble, proximité du tramway ligne 1, à 10 mn à pied de la gare SNCF. Sa commercialisation est en cours.
9,88 M€Prix d’achat | 7,10%Rendement immédiat | 3 633 m²Surface |
Nantes - Le parc du Perray
- 1ère acquisition :
12 immeubles de bureaux indépendants.
Sur ces douze bâtiments, quatre sont encore sous garantie décennale. Avec des surfaces par immeuble qui vont de 650m² à 2 040m², cet ensemble présente une bonne modularité. Il est loué à près de 90% à des entreprises telles qu’Eurial (groupe agro-alimentaire), SNEDA (éditeur de lociciel), Egis (groupe d’ingénierie dans le bâtiment, l’environnement…). Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétiques (éclairage, chauffage / rafraichissement, isolation…) sont déjà prévus sur ces immeubles pour améliorer leur performance énergétique et leur attractivité sur le marché.
16,33 M€Prix d’achat | 8,12%Rendement immédiat | 13 741 m²Surface |
- 2ème acquisition :
Un immeuble de bureaux en VEFA, d’une surface de 1 268m² qui sera achevé au 3ème trimestre 2015.
Cet immeuble, conforme à la RT 2012, s'inscrit dans la stratégie environnementale de PFO₂. Cet immeuble est loué à la Nantaise des Eaux avec un bail ferme de 9 ans qui court à compter de la livraison et qui fera l’objet d’une annexe environnementale afin de pérenniser les performances environnementales.
2,55 M€Prix d’achat | 6,95%Rendement immédiat | 1 268 m²Surface |
- 3ème acquisition :
Un terrain d’une surface de 4 484m², qui permettra la construction de 2 500m² de bureaux.
Cette acquisition permettra à PFO₂ de posséder à terme un immeuble répondant totalement à son cahier des charges.
367 K€Prix d’achat | 7,80%Rendement prévisionnel | 4 484 m²Surface |
Le Parc du Perray :
- Situé dans la partie est de la commune de Nantes, entre le stade de la Beaujoire et la Loire
- Parc clos et sécurisé offrant un cadre de travail agréable et un bon accès aux services (centre commercial à proximité immédiate)
- Très bonne desserte : Bus-tram à 150m, gare TGV de Nantes à 10mn, périphérique urbain à 200m
